Потери рынка сельхозземель Украины после 24 февраля 2022 г. оцениваются на уровне 11,5 млрд. грн. Однако рынок постепенно восстанавливается и уже сейчас способен генерировать не менее 10 млрд грн дополнительных поступлений в бюджеты общин в год. Об этом говорится в аналитическом обзоре "Земельный рынок в Украине", подготовленном Центром исследования продовольствия и землепользования при Киевской школе экономики (KSE Агроцентр) в рамках исследовательского проекта "Земля несокрушимости" при поддержке Программы USAID по аграрному на сельскому развитию (АГРО).
«При этом основные выгоды от рынка еще впереди. Открытие рынка для юридических лиц с 1 января 2024 г. может принести дополнительно 1-2,7% ВВП ежегодно в течение следующих трех лет», – подчеркивается в сообщении.
Как отмечается, из-за полномасштабной агрессии РФ против Украины не было заключено более 102 тыс. сделок купли-продажи сельхозземель совокупным объемом 282 тыс. га и стоимостью 11,5 млрд грн ($312 млн), что равняется 0,2% ВВП страны. Наибольшие потери – более 2,7 млрд грн (около $75 млн) понес рынок земель в Харьковской области, которая была лидером по части сельхозземель в обращении до полномасштабного вторжения.
«Средневзвешенная цена на сельхозземле в национальной валюте продолжает умеренный рост – в июне 2023 г. она составила 37,2 тыс. грн за 1 га. Цены на товарную землю уже традиционно несколько выше цен на остальные сельхозземли. Ключевыми факторами ценообразования остаются географическое расположение земельных участков по линии фронта, а также нормативная денежная оценка», - отмечают специалисты.
Сумма кредитов, предоставленных предприятиям аграрного сектора украинскими банками по состоянию на конец мая 2023 г., составила 110,91 млрд грн (или $3 млрд). Среди кредитов, выданных в течение марта 2022 - май 2023 гг., обеспечены землей сельскохозяйственного назначения лишь около 6%, на сумму 31,2 млн грн.
«Потенциал кредитования под залог сельскохозяйственной земли гораздо выше. Для его реализации требуются своевременное открытие рынка сельхозземель для юридических лиц с 1 января 2024 г., скорейший запуск работы Фонда частичного гарантирования кредитов в сельском хозяйстве, а также переоценка Национальным банком Украины коэффициента ликвидности сельскохозяйственной земли как залога на основании имеющихся данных о ценах транзакций», - подчеркнул вице-президент KSE по экономическому образованию Олег Нивьевский.
