В Украине в 2023 году объемы купли-продажи земельных участков увеличились на 58%, цена гектара – более чем на 8%, онлайн-аукционы по аренде коммунальных земель – в четыре раза, а капитализация рынка увеличилась на 89,9 млрд грн. Такие оценки в своем итоговом аналитическом обзоре за 2023 г. озвучили специалисты Киевской школы экономики (KSE Агроцентр), сообщает Интерфакс-Украина.
«Несмотря на значительный рост рынка земель сельхозназначения в 2023 г., довоенных показателей он еще не достиг. Оборот земель в 2023 году увеличился на 58% по сравнению с 2022 г. и охватил 172,9 тыс. га», - отмечается в обзоре.
Кроме того, площадь транзакций с сельхозземлями в четвертом квартале 2023 г. была самой высокой за весь год – 23,8 тыс. сделок совокупной площадью 53,9 тыс. га.
В то же время темпы роста средневзвешенной цены на сельскохозяйственную землю в 2023 г. были несколько скромнее и составляют 8,3%. Следовательно, номинальная капитализация рынка по итогам прошлого года увеличилась на 89,9 млрд грн, а с момента открытия рынка земли в Украине – на 179 млрд грн.
«В 2023 году рынок частично восстановился, однако его ежедневные объемы до сих пор меньше, чем до полномасштабного вторжения России. Во второй половине 2023 г. ежедневно заключалось сделок купли-продажи в среднем на 529 га. Это на 37% меньше, чем до февраля 2022 г. По нашим оценкам, из-за полномасштабной войны не состоялось 120 тыс. сделок совокупной площадью 355,5 тыс. га. Таким образом, потери рынка из-за войны достигли $325 млн, или 12,4 млрд грн», - отметил исследователь KSE Агроцентр Роман Нейтер.
