Результаты первого месяца работы в Украине рынка земель с участием юридических лиц в целом отвечают ожиданиям. К такому выводу пришли эксперты KSE Агроцентр и Программы USAID АГРО по итогам совместного исследовательского проекта «Земля несокрушимости», сообщила 28 февраля пресс-служба KSE.
«Юрлица приобрели 498 земельных участков общей площадью 1461 га, или 10,4% от всех проданных в январе сельхозземель. Цена гектара выросла в среднем на 13% для договоров купли-продажи. Цена аренды коммунальных земель сельхозназначения повысилась на 24%», – установили эксперты.
Также отмечается, что в январе 2024 г. к рынку сельхозземель присоединились 48 юридических лиц. Наибольшую площадь приобрел агробизнес в Полтавской области - 60% от всех транзакций, совершенных юридическими лицами в январе. В Одесской и Черновицкой областях юрлица не приобрели ни одного участка сельскохозяйственного назначения в первый месяц 2024 г., так же как и в Донецкой, Луганской, Запорожской и Херсонской областях, на значительной территории которых продолжается оккупация или боевые действия.
«Результаты первого месяца участия юридических лиц на рынке земель вполне прогнозируемы. Никакого ажиотажа пока не наблюдается. Рынок привыкает к новым условиям. Очевидно, что основными бенефициарами второго этапа рынка являются землевладельцы, чье благосостояние улучшится благодаря повышению ценности земли, а также аграрный сектор, который сможет привлекать больше бизнес-кредитов под залог приобретенных земельных участков», - подчеркнул вице-президент KSE по экономическому образованию, руководитель проекта Олег Нивьевский.
Также сообщается, что совокупные объемы рынка земель в январе по сравнению с декабрем 2023 г. сократились - на 25,3% по количеству транзакций и на 29,3% по площади земель в обращении, что характерно для начала года. В то же время цены на сельхозземли ощутимо выросли: если средневзвешенная цена в декабре 2023 г. составила 37 тыс. грн/га, то в январе 2024 г. – уже 41,9 тыс. грн/га, что эквивалентно росту на 13,3%. Ключевыми факторами изменения цен стало повышение спроса из-за открытия рынка земель для юридических лиц, а также индексация нормативной денежной оценки (НДО) за 2023 г.
