С начала 2024 г. капитализация рынка сельхозземель выросла более чем на 200 млрд грн, в т.ч. и благодаря участию юридических лиц, сообщает Центр исследований продовольствия и землепользования (KSE Агроцентр).
Как уточняется, в I квартале было заключено 25,7 тыс. сделок купли-продажи участков сельскохозяйственного назначения совокупным объемом 58,8 тыс. га, что на 7% превышает показатели предыдущего квартала, в котором было зафиксировано рекордное количество сделок купли-продажи сельхозземель за все время после начала полномасштабного вторжения.
«По результатам первых трех месяцев этого года средневзвешенная цена гектара сельскохозяйственной земли увеличилась на 11,2%. Если в IV квартале прошлого года она составляла 37,7 тыс. грн, то за первые три месяца выросла до 42 тыс. грн/га. Таким образом, капитализация рынка сельхозземель с начала т.г. выросла на 202,5 млрд грн», - отметили аналитики.
Также сообщается, что в январе-марте 2024 г. 436 юридических лиц приобрели 2957 сельскохозяйственных участков совокупной площадью 8,5 тыс. га. При этом чуть меньше половины транзакций приходится именно на март, когда своим правом покупки сельскохозяйственной земли воспользовались 276 юридических лиц, которые приобрели 1253 земельных участка совокупной площадью 3,5 тыс. га.
«В конце прошлого года некоторые эксперты выражали опасения, что крупные игроки будут аккумулировать значительные площади сельскохозяйственных угодий. По итогам І квартала 2024 г. эти опасения не подтверждаются. Доля юрлиц на рынке земли в I квартале составила лишь 14,5%, тогда как остальные сделки по-прежнему совершаются между физическими лицами. В то же время, открытие доступа юридическим лицам к рынку земель уже положительно отражается не только на ликвидности, но и на прозрачности рынка», - добавил эксперт KSE Агроцентр Роман Нейтер.
