Цены купли-продажи сельхозземель в Украине в мае существенно повысились по сравнению с предыдущими месяцами и сейчас самые высокие за все время существования рынка земель. Так, средневзвешенная цена гектара в мае составила 45 тыс. грн, что на 8,2% выше, чем в апреле, и на 5,6%, чем в марте текущего года. Об этом свидетельствуют результаты исследования Киевской школы экономики (KSE), сообщает Интерфакс-Украина.
Согласно данным аналитиков, цена земли с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства в мае была еще выше и достигла 46,2 тыс. грн.
«Указанные цены базируются на официальных ценах, зарегистрированных в Реестре имущественных прав при совершении сделок купли-продажи. Рыночные цены на землю могут быть значительно выше, ведь большая часть всех сделок заключается по цене, не отличающейся от нормативно-денежной оценки (минимальной цены, установленной законом для прежних подмораторных земель) более чем на 2%», - уточнили в KSE.
В то же время эксперты считают, что повышение стоимости сельхозземель в мае вряд ли будет долгосрочным трендом.
«С начала 2024 г. средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды. Следовательно, можно констатировать, что открытие рынка земель для юридических лиц в январе 2024 г. повлекло структурные изменения условий на рынке и, как следствие, привело к повышению ценности сельхозземель», - отмечается в исследовании.
